40年期房贷在部分银行启动 年轻群体或成主要受益者

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• 2026-09-01

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商业银行开始试水40年期住房贷款，但各机构执行标准存在差异。据了解，目前多数银行仍处于政策等待期，尚未制定具体操作细则。少数股份制银行已明确推出该项业务，设置了"借款人年龄加贷款期限不超过75年"的常规限制条件。某大型国有银行工作人员透露，贷款期限延长能明显降低月供压力，但借款总成本会有相应上升。已实施新政的银行表示，原先办理30年期贷款的客户可申请调整为40年期，以100万元贷款为例，延长期限后每年本金偿还额可减少约7000元。值得注意的是，部分银行对申请人的年龄门槛设定较为严格，要求年龄在35周岁以下才能办理40年期房贷产品。

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